Estimation théorique
Impasse de Rochesseux,19190 Aubazines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Rochesseux,19190-Aubazines indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albignac (19003), comprenant 256 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albignac (19003), comprenant 256 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 5409 | ROCHESSEUX | 3 | 96 | 1530 | 178300€ | 1857€ |
2021-02-09 | 5154 | ROCHESSEUX | 4 | 72 | 243 | 70000€ | 972€ |
2021-12-24 | 5280 | ROCHESSEUX | 6 | 170 | 1740 | 174504€ | 1026€ |
2021-10-11 | 5146 | ROCHESSEUX | 2 | 62 | 287 | 90000€ | 1452€ |
2023-03-23 | 5350 | ROCHESSEUX | 4 | 96 | 690 | 277000€ | 2885€ |
2019-12-30 | 5547 | ROCHESSEUX | 4 | 85 | 600 | 126000€ | 1482€ |
2021-02-22 | 5483 | ROCHESSEUX | 4 | 117 | 535 | 164530€ | 1406€ |
2022-12-09 | 5483 | ROCHESSEUX | 4 | 117 | 535 | 200000€ | 1709€ |
2021-07-20 | 5326 | A MARDIL | 5 | 121 | 2100 | 230000€ | 1901€ |
2021-11-17 | 5548 | AU MOULIN | 4 | 95 | 1300 | 175000€ | 1842€ |
2019-12-09 | 5093 | AU BOURG | 7 | 120 | 336 | 135000€ | 1125€ |
2021-04-13 | 5354 | LES REBIERES HAUTES | 4 | 98 | 500 | 182000€ | 1857€ |
2022-09-27 | 5354 | LES REBIERES HAUTES | 4 | 98 | 1648 | 200000€ | 2041€ |
2019-06-12 | 5390 | ROCHE DE FRAYSSE | 3 | 126 | 2381 | 66700€ | 529€ |
2022-02-21 | 5494 | RUE JEAN BAPTISTE LAUMOND | 3 | 90 | 875 | 215000€ | 2389€ |
2021-04-07 | 5179 | LA CHASSAGNE | 6 | 151 | 610 | 289000€ | 1914€ |
2021-11-22 | 5387 | ROCHE DE FRAYSSE | 4 | 160 | 1865 | 367500€ | 2297€ |
2020-04-03 | 5178 | LA CHASSAGNE | 2 | 36 | 838 | 50000€ | 1389€ |
2019-10-14 | 5074 | AU BOURG | 5 | 60 | 80 | 50000€ | 833€ |
2022-11-14 | 5518 | A PAULIAC HAUT | 5 | 101 | 450 | 191560€ | 1897€ |
2022-05-04 | 7 | RUE RAYMOND BOUILLAGUET | 4 | 74 | 80 | 86000€ | 1162€ |
2022-04-06 | 5034 | RUE RAYMOND BOUILLAGUET | 4 | 80 | 83 | 56400€ | 705€ |
2019-07-25 | 5135 | A PAULIAC BAS | 2 | 40 | 550 | 35000€ | 875€ |
2021-11-19 | 5051 | AU BOURG | 4 | 60 | 332 | 111879€ | 1865€ |
2020-08-20 | 5288 | PAS DES VIGNES | 6 | 175 | 910 | 174000€ | 994€ |
2021-07-08 | 5277 | PAS DES VIGNES | 2 | 51 | 690 | 80000€ | 1569€ |
2020-03-16 | 5335 | PAS DES VIGNES | 3 | 75 | 862 | 144000€ | 1920€ |
2021-11-22 | 5327 | PAS DES VIGNES | 6 | 127 | 657 | 130232€ | 1025€ |
2020-10-29 | 5037 | LA ROCHE | 2 | 80 | 220 | 40000€ | 500€ |
2019-07-24 | 5287 | PAS DES VIGNES | 2 | 74 | 695 | 186500€ | 2520€ |
2020-10-08 | 5088 | PUY REDON | 4 | 91 | 1000 | 165850€ | 1823€ |
2022-08-26 | 5088 | PUY REDON | 4 | 91 | 1000 | 181380€ | 1993€ |
2019-12-30 | 5184 | A VILLIERES | 1 | 20 | 46 | 24000€ | 1200€ |
2019-09-25 | 5132 | PAS DES VIGNES | 6 | 90 | 250 | 25000€ | 278€ |
2021-06-08 | 5132 | PAS DES VIGNES | 6 | 90 | 250 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-14 | 5043 | LA ROCHE | 3 | 93 | 884 | 150000€ | 1613€ |
2022-03-07 | 5 | PUY REDON | 5 | 89 | 500 | 123000€ | 1382€ |
2020-08-31 | 5011 | LE BOURG | 6 | 154 | 610 | 218400€ | 1418€ |
2022-05-18 | 5006 | LE BOURG | 5 | 128 | 330 | 235850€ | 1843€ |
2022-05-02 | 5212 | VERGONZAC | 3 | 80 | 1010 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-17 | 5213 | VERGONZAC | 4 | 121 | 257 | 75000€ | 620€ |
2019-08-12 | 5244 | AU VARACHOU | 7 | 115 | 234 | 180500€ | 1570€ |
2021-06-22 | 5144 | PIERREFICHE | 2 | 73 | 500 | 150000€ | 2055€ |
2020-11-12 | 5223 | VERGONZAC | 3 | 80 | 620 | 91000€ | 1138€ |
2019-07-17 | 5072 | PUY REDON | 4 | 85 | 2700 | 219000€ | 2576€ |
2020-10-28 | 5186 | LES GAULIES | 5 | 140 | 615 | 124525€ | 889€ |
2021-07-21 | 5371 | VERGONZAC | 4 | 83 | 245 | 43000€ | 518€ |
2020-02-27 | 5231 | VERGONZAC | 4 | 77 | 466 | 94000€ | 1221€ |
2023-01-19 | 5231 | VERGONZAC | 4 | 77 | 466 | 154272€ | 2004€ |
2020-07-22 | 5255 | LA COURTADE | 4 | 105 | 667 | 115000€ | 1095€ |
2020-10-08 | 5562 | VERGONZAC | 3 | 63 | 500 | 140000€ | 2222€ |
2019-08-19 | 5120 | BOIS DE LEIX | 3 | 192 | 910 | 190620€ | 993€ |
2020-06-26 | 5190 | LE CHAMBON | 4 | 70 | 5 | 50000€ | 714€ |
2022-12-12 | 5194 | LE CHAMBON | 1 | 37 | 55 | 35000€ | 946€ |
2023-01-31 | 5316 | LE CHAMBON | 3 | 98 | 4605 | 155000€ | 1582€ |
2022-12-16 | 5228 | LAVAURIE | 4 | 70 | 280 | 176780€ | 2525€ |
2022-02-17 | 2870 | RTE DE LAVIALLE | 1 | 30 | 5000 | 50000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 5564 | LA BRANDE HAUTE | 4 | 90 | 500 | 171500€ | 1906€ |
2022-10-28 | 38 | RTE DU COIROUX | 3 | 68 | 1050 | 92000€ | 1353€ |
2023-01-26 | 5315 | LA BARRIERE | 4 | 89 | 2790 | 130000€ | 1461€ |
2020-09-18 | 5550 | BESSOLES | 5 | 145 | 400 | 214000€ | 1476€ |
2020-07-29 | 5223 | LES GAULIES | 5 | 110 | 1305 | 50000€ | 455€ |
2021-01-25 | 5206 | L'ECOLE DU CHAMBON | 4 | 72 | 519 | 122000€ | 1694€ |
2020-12-14 | 5211 | L'ECOLE DU CHAMBON | 6 | 115 | 240 | 140350€ | 1220€ |
2021-09-23 | 5081 | LA CHAPELLE | 2 | 64 | 520 | 140000€ | 2188€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DU BOIS - MONSIEUR | 7 | 147 | 300 | 200000€ | 1361€ |
2021-02-02 | 5156 | LES BORDES | 5 | 108 | 1125 | 93000€ | 861€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 148 | 500 | 160000€ | 1081€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DU BOIS - MONSIEUR | 5 | 117 | 500 | 70500€ | 603€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DE LA FORGE | 5 | 160 | 612 | 184250€ | 1152€ |
2021-10-28 | 5216 | LA GARE | 3 | 90 | 479 | 35000€ | 389€ |
2021-04-06 | 1 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 52 | 344 | 110000€ | 2115€ |
2021-09-24 | 36 | RTE DE SAINTE FORTUNADE | 7 | 154 | 321 | 42000€ | 273€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 65 | 871 | 110000€ | 1692€ |
2021-10-15 | 2364 | RTE DE POUMEYROL | 4 | 40 | 1245 | 50000€ | 1250€ |
2022-08-02 | 3270 | RTE DE BONNEL | 4 | 57 | 112 | 60000€ | 1053€ |
2023-02-22 | 242 | RTE DE SAINTE FORTUNADE | 2 | 70 | 185 | 34000€ | 486€ |
2020-12-17 | 5083 | LACOSTE | 2 | 70 | 600 | 74000€ | 1057€ |
2021-09-23 | 5399 | FOUGERES | 4 | 103 | 500 | 197575€ | 1918€ |
2020-07-31 | 5063 | LE BOURG | 4 | 157 | 555 | 118000€ | 752€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DU FACTEUR | 3 | 100 | 282 | 88500€ | 885€ |
2021-11-10 | 5100 | LE VERDIER | 5 | 188 | 500 | 254840€ | 1356€ |
2021-04-23 | 5112 | LAUZELOU | 3 | 180 | 500 | 290000€ | 1611€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 105 | 213 | 155000€ | 1476€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 138 | 82000€ | 820€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 85 | 358 | 119000€ | 1400€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 104 | 495 | 155110€ | 1491€ |
2019-10-25 | 5071 | LAUZELOU | 5 | 125 | 585 | 160000€ | 1280€ |
2020-12-14 | 155 | QUICOLAGNE HAUT | 6 | 154 | 1057 | 285000€ | 1851€ |
2019-09-10 | 5260 | LACOSTE | 3 | 150 | 545 | 270000€ | 1800€ |
2022-07-01 | 5345 | LACOSTE | 2 | 33 | 500 | 106000€ | 3212€ |
2022-10-26 | 5079 | LACOSTE | 5 | 109 | 525 | 190000€ | 1743€ |
2020-12-07 | 5170 | DESSA | 6 | 134 | 335 | 147250€ | 1099€ |
2020-05-20 | 5220 | A COGNAC | 4 | 164 | 528 | 266000€ | 1622€ |
2019-06-18 | 5453 | FOUGERES | 4 | 91 | 500 | 195000€ | 2143€ |
2023-04-06 | 5369 | LA FRANCIE | 4 | 127 | 500 | 290000€ | 2283€ |
2020-03-31 | 5342 | LACOSTE | 5 | 188 | 500 | 268600€ | 1429€ |
2022-02-17 | 5286 | LE PEUCH | 5 | 132 | 130 | 276650€ | 2096€ |
2020-12-14 | 5172 | DESSA | 3 | 100 | 995 | 56000€ | 560€ |
2021-12-29 | 5180 | TEILLARD | 2 | 58 | 718 | 120000€ | 2069€ |
2021-03-19 | 5400 | LACOSTE | 5 | 137 | 694 | 288710€ | 2107€ |
2022-07-11 | 5400 | LACOSTE | 5 | 137 | 1200 | 313710€ | 2290€ |
2022-05-16 | 5051 | AU TONDU | 4 | 109 | 840 | 85000€ | 780€ |
2022-02-14 | 4 | PONT DE CORNIL | 5 | 100 | 343 | 55000€ | 550€ |
2020-02-12 | 5029 | LE BOURNAZEL | 3 | 90 | 100 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-08 | 5006 | LA FRANCIE | 2 | 63 | 95 | 53000€ | 841€ |
2019-07-17 | 5184 | LES BEGES | 7 | 135 | 1880 | 136000€ | 1007€ |
2019-10-23 | 5334 | LE PEUCH | 4 | 95 | 862 | 160000€ | 1684€ |
2022-12-08 | 5007 | LA FRANCIE | 5 | 107 | 0 | 110000€ | 1028€ |
2022-10-20 | 14 | PAS DU CHARRIEROU | 4 | 105 | 670 | 220310€ | 2098€ |
2021-08-10 | 5013 | LE BOURG | 3 | 110 | 670 | 104000€ | 945€ |
2021-07-07 | 5264 | PUYPERTU | 3 | 80 | 1215 | 124000€ | 1550€ |
2019-08-06 | 5360 | AU MAZEAU | 3 | 107 | 843 | 202100€ | 1889€ |
2020-02-13 | 5380 | BOIS DE L'ORT | 2 | 52 | 590 | 66000€ | 1269€ |
2021-07-02 | 2 | CHE DE L USINE | 4 | 66 | 471 | 70000€ | 1061€ |
2021-03-26 | 5148 | LA GARENNE | 5 | 180 | 700 | 199000€ | 1106€ |
2021-11-26 | 200 | IMP DU MONS | 3 | 81 | 710 | 150000€ | 1852€ |
2021-10-28 | 5267 | PUYPERTU | 5 | 118 | 990 | 152000€ | 1288€ |
2021-03-25 | 5009 | LE BOURG | 5 | 146 | 194 | 192400€ | 1318€ |
2022-10-24 | 5253 | AU MAZEAU | 1 | 50 | 507 | 26000€ | 520€ |
2019-06-26 | 5011 | LE BOURG | 1 | 26 | 64 | 33000€ | 1269€ |
2021-07-01 | 5013 | LA FRANCIE | 2 | 28 | 61 | 91500€ | 3268€ |
2022-10-26 | 5146 | LA GENESTE | 4 | 70 | 590 | 117000€ | 1671€ |
2019-10-01 | 5271 | PUYPERTU | 5 | 140 | 562 | 60000€ | 429€ |
2019-10-16 | 5483 | PUYPERTU | 3 | 147 | 664 | 197000€ | 1340€ |
2019-07-17 | 5078 | PLAINEFAGE | 4 | 82 | 730 | 90000€ | 1098€ |
2021-11-24 | 60 | IMP DU BAIL | 4 | 118 | 1040 | 183500€ | 1555€ |
2022-05-19 | 301 | RTE DE BAYLE | 3 | 69 | 1430 | 166472€ | 2413€ |
2022-10-24 | 5279 | PUYPERTU | 4 | 77 | 530 | 97500€ | 1266€ |
2021-04-07 | 5279 | PUYPERTU | 4 | 77 | 530 | 152800€ | 1984€ |
2022-03-29 | 5026 | LE BOURG | 4 | 82 | 400 | 80000€ | 976€ |
2020-04-30 | 5200 | LES FRAUX | 7 | 221 | 2000 | 219850€ | 995€ |
2022-09-23 | 5043 | LE BARRY HAUT | 3 | 136 | 700 | 428000€ | 3147€ |
2020-09-09 | 5189 | LES FRAUX | 4 | 104 | 500 | 166954€ | 1605€ |
2020-11-05 | 5039 | LE BARRY HAUT | 3 | 76 | 320 | 80000€ | 1053€ |
2022-10-24 | 170 | RTE DU RELAIS DE POUMEYROL | 5 | 99 | 500 | 65000€ | 657€ |
2021-11-23 | 640 | RTE DU MOULIN DE LACHAUD | 6 | 120 | 1810 | 170420€ | 1420€ |
2020-07-08 | 5480 | LA BOISSIERE | 4 | 96 | 500 | 128550€ | 1339€ |
2020-06-22 | 5358 | PRE LONG | 4 | 88 | 500 | 143000€ | 1625€ |
2022-05-23 | 5114 | LES FRAUX | 4 | 105 | 500 | 157500€ | 1500€ |
2023-05-26 | 5169 | LES FRAUX | 7 | 150 | 4519 | 218000€ | 1453€ |
2020-10-01 | 5024 | LE BOURG | 7 | 240 | 540 | 226000€ | 942€ |